Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса


Для решения квартирного вопроса можно обратиться за помощью в банк, и получить ипотечный кредит. Если нет никаких накоплений, нет возможности оплатить первоначальный взнос, то для этого можно найти несколько банков, которые возьмутся за оформление ипотеки с нуля.

Ипотека с нуля оформляется под 13 – 16 процентов годовых. При этом банк просит представить справку о заработной плате, в которой указывается официальная зарплата, еще целый пакет различных документов. Банк проверяет документы и в случае одобрения дается срок до трех месяцев для поиска жилья. Конечно, собрать необходимые документы, найти подходящий вариант не самое легкое дело. Но зато можно через короткое время жить в собственной квартире.

Хотя стоит знать, что перед тем, как получить ипотечный кредит, необходимо иметь средства на дополнительные расходы, так что не получается ипотека с нуля. При выборе квартиры должна быть проведена ее оценка. В разных компаниях эта работа оценивается неодинаково. Но в среднем надо приготовить пять тысяч.

При открытии счета банк берет за эту процедуру деньги. На это можно приготовить две тысячи рублей, но у каждого банка эта плата может быть разной.

Самой большой статьей расходов является страхование. Эта статья расходов потребует страхование жизни клиента, страхование выбранной квартиры, страхование права на жилье. На страхование уйдет до одного процента средств от всей суммы страхования. Самое неприятное, что выбрать компанию, у которой ниже тарифы, заемщику не дадут. Страховку проводят только компании, одобренные или рекомендуемые самим банком. По этой причине страховка обходится достаточно дорого. Если отказаться от страхования жизни, то банк может увеличить процентную ставку по ипотеке.

Досрочное погашение банки тоже не всегда дают, да и условия обычно не отличаются особой комфортностью. Досрочное погашение разрешено в банках через три месяца с начала выплат по кредиту. Некоторые банки увеличивают этот срок до года.

Часто банки за выдачу справок также берут некоторую сумму. Стоимость справки колеблется порядка 300 рублей. Но когда справок много, то расходы становятся значительными.

Стоит обратить внимание на ставку. Фиксированная ставка предполагает ее постоянство. Если ставка нефиксированная, то она изменяется в зависимости от колебаний ставки рефинансирования.

Государство вводило на время кризиса программу, которая помогала оплачивать ипотечный кредит. Но стоит учесть, что в последствие придется платить государству за оказанную помощь.

Вывод можно сделать следующий: даже ипотека с нуля не обходится нулевым началом.